OCCASIONE! Casa da ristrutturare e ampliare nella urbanizzazione di Can Germá, con meravigliose vista sul mare e i suoi tramonti. A pochi minuti in auto dalla spiaggia di Cala Salada, di spettacolare bellezza, in un contesto idillico tra il paese di San Antonio e Santa Inés. Ottimamente collegata, quartiere tranquillo.
L'abitazione è composta da 2 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno - pranzo, terrazze, piscina, studio separato... Costruita negli anni '70, è stato appena presentato un moderno Progetto Preliminare per una villa di lusso fino a 600 m2 su 2 piani.
Il progetto base è previsto per essere presentato durante il mese di settembre, pertanto, ad oggi, il futuro acquirente può intervenire nello sviluppo e adattarlo ai propri gusti.
In aggiunta, si vendono servizi professionali per sviluppare l'abitazione in formato OPEN BOOKS, libri aperti, dove il cliente, oltre a pagare il costo lordo di ciò che costa (perizia + onorari agenzia immobiliare)... Accede ad altri servizi professionali (costruzione, project management, direzione dei lavori...) fino alla consegna della villa "chiavi in mano". Disponiamo di dossier esplicativo.
MODELLO ECONOMICO E REDDITIVITÀ APPROX.:
* Costo totale lordo: 4.157.846€
* Valore totale di mercato: 5.750.000€
* Profitto rispetto al mercato: 1.592.154€
* Redditività: 38,29%
Possibilità di acquisire 2 lotti confinanti con Progetti Preliminari per la costruzione di 2 ville di lusso.
Per ulteriori informazioni e/o per effettuare una visita, contattateci!