OPPORTUNITÉ ! Maison à rénover et à agrandir dans l'urbanisation de Can Germá, avec de merveilleuses vues sur la mer et ses couchers de soleil. À quelques minutes en voiture de la plage de Cala Salada, d'une beauté spectaculaire, dans un cadre idyllique entre le village de San Antonio et Santa Inés. Très bien desservie, quartier calme.
Le logement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, un salon - salle à manger, des terrasses, une piscine, un bureau séparé... Construite dans les années 70, un projet préliminaire moderne vient d'être présenté pour une villa de luxe jusqu'à 600 m2 sur 2 niveaux.
Le projet de base est prévu d'être soumis durant le mois de septembre, donc à ce jour, l'acheteur futur peut intervenir dans son développement et l'adapter à ses goûts.
De plus, des services professionnels sont vendus pour développer le logement en format OPEN BOOKS, livres ouverts, où le client, en plus de payer le montant brut du coût (évaluation + honoraires de l'agence immobilière)... Accède à d'autres services professionnels (construction, gestion de projet, direction de travaux...) jusqu'à la livraison de la villa "clé en main". Nous disposons d'un dossier explicatif.
MODÈLE ÉCONOMIQUE ET RENTABILITÉ APPROX. :
* Coût total brut : 4.157.846 €
* Valeur totale du marché : 5.750.000 €
* Bénéfice par rapport au marché : 1.592.154 €
* Rentabilité : 38,29 %
Il est possible d'acquérir 2 parcelles voisines supplémentaires avec des projets préliminaires pour la construction de 2 villas de luxe.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter !